建築リフォーム実例

現状分析

現状（良かった点）

複層構造：動線と静線のゾーニング明確、生活の階層性が豊か
47階：主生活区（LDK+主寝室）
48階：次寝室+大ルーフテラス
動線ロジック明確：社交・接客エリアとプライベートエリアが廊下で分離可能
リビング（LDK 31.4帖）：空間開放感強く、可塑性高い
ワイドオープン+大窓：採光良好、日中ほぼ照明不要
主寝室（9.3帖）：ウォークインクローゼット・サービスルーム隣接、女性に親和性高い
2階大寝室（12.1帖）：多目的利用可能（スタジオ/趣味部屋/ゲストルーム）
ルーフテラス+スカイバス：高層部屋外スペースは東京で希少価値、情緒的価値高い

現状（改善点）

キッチン狭小：オープン構造でなく、クローズドキッチン
カウンター不足：キッチン面積小さく、クローズド構造により採光不十分
動線問題：ダイニングとキッチン間の動線長すぎ、ダイニング位置が中途半端
階段位置：リビング目立つ位置、家具レイアウト制限あり
空間感解放：階段により空間感十分に開放されず、「斜め配置/ゾーニング」技術で軽減必要
2階寝室：12.1帖間口広いが、パーテーション不足、実際利用で「空洞感」生じる可能性
機能ゾーニング：家具や半壁でデスク/衣類/ディスプレイ収納を再計画必要

デザインプラン

玄関・エントランス

収納キャビネットを隠し収納+鏡+良質照明に変更し、空間奥行きを創出。照明デザインはブラック/グレー/ダークブラウンシューズキャビネットに暖色照明で質感アップ。玄関ドア床材変更。

仕様： 玄関ドア：縦木目タイル柄

廊下部分

壁紙を質感のある和風壁紙に変更。照明デザイン最適化。床材をストーンフロアに変更。

仕様： 壁紙：サンゲツ SGM1135 和風壁紙床材：サンゲツ IS-2102 ストーンフロア

リビング

テレビ壁を平面パーテーション造作木格子に変更し、通気性向上とリビング空間拡大効果。壁紙をサンゲツ壁紙に変更。

デザイン： テレビ壁：造作木格子パネル壁紙：サンゲツ壁紙

ダイニング・キッチン

キッチンとダイニング一体化リフォーム、収納システム変更、空間利用効率と審美性向上。

コンセプト： オープンキッチンデザイン、空間開放感強化

主寝室

壁紙、床材、カーテン変更、家具交換、照明デザイン最適化、造作家具設置。

仕様： 壁紙：サンゲツ SGM1073 カーテン：SC7208 床材：WD2025

バルコニー・テラス

壁紙、床材、カーテン変更、家具交換、照明デザイン最適化、造作家具設置、快適なアウトドア空間創出。

化粧台プラン

川フォームアイデア、elementシリーズ北欧デザイナーダブルベッド、洗練されたパーソナル空間創出。

家具： ダブルベッド：elementシリーズ北欧デザイナーファニチャー

バスルーム

LIXIL サティスGシリーズ便器及び機能、BAUW-1616LBCX-B+H(C)RL、高品質バスルーム体験提供。

バスルーム設備： 便器：LIXIL サティスGシリーズモデル：BAUW-1616LBCX-B+H(C)RL

ベッド材選択

ABC商会天然木無塗装ベッドボード（室外用）、自然環境配慮、品質優良。

ベッドボード材質： ABC商会天然木無塗装ベッドボード（室外用）

デザイン効果展示

リビングデザイン

モダンシンプルスタイル、ラージカーペット+ロープロファイルソファ+ミニマル家具

オープンキッチン

一体化デザイン、空間開放感と実用性向上

主寝室空間

9.3帖主寝室+ウォークインクローゼット、快適でプライベートな空間創出

2階多目的ルーム

12.1帖間口、スタジオ/趣味部屋/ゲストルームとして多目的利用可能

ルーフテラス

スカイバス+アウトドアスペース、東京の希少な高層部屋外景観

玄関デザイン

隠し収納+鏡+ウォームライティング、空間奥行き創出

建築リフォーム実例展示

プロジェクト概要